L'agence Guy Hoquet Immobilier Convention vous propose en exclusivité ce charmant appartement familial de 3/4 pièces, d'une superficie de 66 m², idéalement situé à proximité immédiate du Parc Georges-Brassens, dans un environnement recherché du 15? arrondissement de Paris.
Au sein d'un élégant immeuble ancien datant des années 1930, parfaitement entretenu et doté d'un ascenseur, cet appartement situé au 4? étage séduit par son cachet de l'ancien, sa luminosité et son agencement optimisé.

Le bien se compose d'une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres au calme, propices à la détente, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés.

Grâce à sa configuration actuelle, cet appartement offre également un beau potentiel d'aménagement, permettant d'envisager un espace bureau ou encore d'un coin télétravail parfaitement intégré au lieu de vie. Cette modularité en fait un bien particulièrement adapté aux besoins d'une famille, d'un couple actif ou d'acquéreurs en quête d'un appartement évolutif.

Vous serez séduits par le charme de l'ancien, les beaux volumes, la luminosité naturelle ainsi que l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet appartement. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec de nombreux commerces de proximité, marchés, restaurants, établissements scolaires et transports accessibles à quelques minutes à pied.

À deux pas du Parc Georges-Brassens, véritable havre de verdure apprécié des riverains, ce bien bénéficie d'un cadre de vie agréable et recherché, alliant dynamisme urbain et qualité de vie.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Un appartement de charme offrant un fort potentiel dans un secteur prisé du 15? arrondissement. À visiter sans tarder.

Face au Parc Georges Brassens, appartement 3 pièces avec terrasse au calme

Situé dans un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu datant de 1983, venez découvrir ce bel appartement traversant en rez-de-chaussée et rez-de-jardin, d'une surface de 68,23 m² Carrez, complétée par une agréable terrasse de 21 m².

Il se compose :

d'une entrée avec rangements,
d'un séjour lumineux,
d'une cuisine indépendante aménagée et équipée,
de deux chambres confortables,
d'une salle d'eau,
et de WC séparés.

Vous serez particulièrement séduit par sa terrasse donnant sur le jardin arboré de la copropriété, offrant un cadre verdoyant et paisible, rare à Paris. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre en toute tranquillité.

L'appartement bénéficie d'une double exposition, assurant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une ventilation naturelle appréciable. Son agencement optimisé permet une circulation fluide entre les pièces et offre un cadre de vie confortable, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement patrimonial.

L'environnement immédiat est particulièrement recherché pour sa qualité de vie : à proximité des commerces de quartier, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, dont le parc situé juste en face. Vous profiterez ainsi d'un équilibre idéal entre dynamisme urbain et sérénité.

Une cave complète ce bien. Une place de parking est proposée en supplément.

Copropriété : 30 lots dont 20 d'habitation
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 1 508 €
Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l'acquéreur

75015 GEORGE BRASSENS ? Appartement 3 Pièces 63m² Traversant ? Dernier Étage ? Balcon Sud

Votre agence GUY HOQUET PARIS 15 CONVENTION est ravie de vous présenter ce séduisant appartement traversant de 3 pièces principales, idéalement situé dans le quartier George Brassens, au coeur du vivant et recherché 15ème arrondissement de Paris.

Positionné au dernier étage d'un immeuble soigneusement entretenu datant de 1972, avec gardien sur place et ascenseur, ce bien de 63m² loi Carrez vous conquerra immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et son exposition plein Sud, garantissant un ensoleillement privilégié du matin jusqu'au soir.
L'appartement se distribue harmonieusement autour d'une entrée avec rangements, d'un généreux double séjour baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un agréable balcon de 3m² orienté plein Sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le logement comprend également une chambre confortable, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des WC séparés. De nombreux rangements intégrés viennent optimiser intelligemment chaque espace disponible.

Son plan particulièrement modulable représente un véritable atout : il offre de belles possibilités d'aménagement et permet d'envisager aisément la création d'une seconde chambre, rendant ce bien parfaitement adaptable à vos projets de vie, qu'ils soient familiaux ou professionnels.

Un rafraîchissement est à prévoir, mais constitue une belle occasion de personnaliser entièrement ce logement à votre image et d'en révéler tout le potentiel inexploité.

Du côté de la copropriété, tout est rassurant : l'étanchéité du toit a été réalisée récemment, et la rénovation des parties communes a été votée en assemblée générale, assurant un immeuble pérenne et un investissement sécurisé sur la durée.
Une cave en sous-sol complète idéalement ce bien.

DPE : D ? Lumineux, traversant, en dernier étage avec balcon Sud? une opportunité rare à saisir sans tarder !

Situé rue SAINT JACQUES, dans une copropriété sécurisée, au 1er sous sol,
box fermé de 12.50M²

Pour tout renseignement, contactez :
GUY HOQUET PARIS 5 MAUBERT
4 RUE MONGE 75005 PARIS
Tel : 01 40 46 05 06