APPARTEMENT À VENDRE DE 3 PIÈCES DE 60,60 M²

Rue Lacretelle, angle rue de Vaugirard - Paris 15ème
Au 1er étage avec ascenseur d'un très bel immeuble Art Déco de 1924, Bel appartement de type 4 pièces, d'une superficie de 71,48 m2 carrez, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine équipée, trois chambres, et une salle de douche avec wc. Possibilité de réunir le séjour actuel avec l'une des chambres afin d'avoir un spacieux double séjour.
Bon plan en étoile. Double exposition sur rue et sur cour. Calme. Lumineux. Belle hauteur sous plafond (2m80). Grandes écoles à proximité, commerces, transports : 3 mn à pied du métro Porte de Versailles, et 9 mn à pied du métro Convention.

75015 GEORGE BRASSENS 3 Pièces 2 Chambres 63M²
Dernier étage - Balcon

Votre agence GUY HOQUET PARIS 15 CONVENTION est ravie de vous présenter ce séduisant appartement traversant de 3 pièces principales, idéalement situé dans le quartier George Brassens, au coeur du vivant et recherché 15ème arrondissement de Paris.

Positionné au dernier étage d'un immeuble soigneusement entretenu datant de 1972, avec gardien sur place et ascenseur, ce bien de 63m² loi Carrez vous conquerra immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et son exposition plein Sud, garantissant un ensoleillement privilégié du matin jusqu'au soir.
L'appartement se distribue harmonieusement autour d'une entrée avec rangements, d'un généreux double séjour baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un agréable balcon de 3m² orienté plein Sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le logement comprend également une chambre confortable, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des WC séparés. De nombreux rangements intégrés viennent optimiser intelligemment chaque espace disponible.

Son plan particulièrement modulable représente un véritable atout : il offre de belles possibilités d'aménagement et permet d'envisager aisément la création d'une seconde chambre, rendant ce bien parfaitement adaptable à vos projets de vie, qu'ils soient familiaux ou professionnels.

Un rafraîchissement est à prévoir, mais constitue une belle occasion de personnaliser entièrement ce logement à votre image et d'en révéler tout le potentiel inexploité.

Du côté de la copropriété, tout est rassurant : l'étanchéité du toit a été réalisée récemment, et la rénovation des parties communes a été votée en assemblée générale, assurant un immeuble pérenne et un investissement sécurisé sur la durée.
Une cave en sous-sol complète idéalement ce bien.

DPE : D ; Lumineux, traversant, en dernier étage avec balcon Sud ; une opportunité rare à saisir sans tarder !

Face au Parc Georges Brassens, appartement 3 pièces avec terrasse au calme

Situé dans un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu datant de 1983, venez découvrir ce bel appartement traversant en rez-de-chaussée et rez-de-jardin, d'une surface de 68,23 m² Carrez, complétée par une agréable terrasse de 21 m².

Il se compose :

d'une entrée avec rangements,
d'un séjour lumineux,
d'une cuisine indépendante aménagée et équipée,
de deux chambres confortables,
d'une salle d'eau,
et de WC séparés.

Vous serez particulièrement séduit par sa terrasse donnant sur le jardin arboré de la copropriété, offrant un cadre verdoyant et paisible, rare à Paris. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre en toute tranquillité.

L'appartement bénéficie d'une double exposition, assurant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une ventilation naturelle appréciable. Son agencement optimisé permet une circulation fluide entre les pièces et offre un cadre de vie confortable, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement patrimonial.

L'environnement immédiat est particulièrement recherché pour sa qualité de vie : à proximité des commerces de quartier, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, dont le parc situé juste en face. Vous profiterez ainsi d'un équilibre idéal entre dynamisme urbain et sérénité.

Une cave complète ce bien. Une place de parking est proposée en supplément.

Copropriété : 30 lots dont 20 d'habitation
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 1 508 €
Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l'acquéreur

Situé rue de la Croix-Nivert, à proximité immédiate du métro Convention et de l'ensemble des commodités, cet appartement de caractère développe 60,57 m² Carrez complétés par une véranda de 17,68 m². Situé en rez-de-cour d'un immeuble ancien de 1900, il offre un cadre de vie calme, fonctionnel et plein de charme au coeur d'un quartier recherché.

Dès l'entrée dans l'immeuble, le charme de l'ancien opère immédiatement : façade typique, parties communes au cachet préservé et atmosphère authentique. L'appartement, donnant sur une cour intérieure, bénéficie d'un calme rare dans un environnement aussi central.

Il s'ouvre sur une entrée distribuant harmonieusement les espaces et permettant l'aménagement de rangements. La pièce de vie principale séduit par ses volumes agréables et son agencement ouvert. La cuisine, intégrée au séjour, crée un espace convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir.

L'appartement dispose de deux chambres offrant confort et intimité, avec une grande flexibilité d'usage : chambres, bureau ou espace invité. Une première salle d'eau est attenante à l'une des chambres, tandis qu'une seconde salle de bains avec WC complète l'ensemble, garantissant un excellent confort de vie.

Atout majeur du bien, la véranda de 17 m² constitue une véritable pièce supplémentaire. Lumineuse et polyvalente, elle peut accueillir un salon d'hiver, un bureau, une salle à manger ou un espace détente, et prolonge agréablement le logement.

Le bien profite d'un environnement particulièrement calme grâce à son emplacement en rez-de-cour, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, marchés et restaurants du quartier Convention, très apprécié pour sa qualité de vie.

Professions libérales autorisées

Les transports sont facilement accessibles avec la station Porte de Versailles à 3 minutes, Convention à 8 minutes, ainsi que tramway et plusieurs lignes de bus à proximité.

Deux caves complètent ce bien.

En résumé, cet appartement allie calme, charme de l'ancien, fonctionnalité et potentiel, dans un emplacement recherché du 15ème arrondissement.

À vendre : Superbe appartement traversant au 14e étage, situé à Paris 15e à proximité immédiate de la ligne de métro 8. Ce bien lumineux offre une surface de 68 m² avec un salon de 23,5 m² ouvrant sur un balcon orienté Sud/Ouest et une superbe une vue dégagée, deux chambres confortables et une cuisine équipée proposant une vue imprenable sur les monuments de Paris, de la Tour Eiffel en passant par le dôme des Invalides jusqu'à la célèbre Basilique du Sacré Cœur.

L'appartement se trouve à quelques minutes en voiture des gares Montparnasse, idéal pour les voyages en train et dispose d'une cave et d'un parking accessibles directement par ascenseur.

Venez découvrir cet espace de vie agréable et fonctionnel, parfait pour ceux qui recherchent le confort urbain. Prix : 630 000€. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Paris. Contactez-nous pour plus de plus amples informations et une visite !

PARC GEORGES BRASSENS
Idéalement situé au pied du parc Georges Brassens, au 6ème étage avec ascenseur, un superbe appartement de 70m² avec vue complètement dégagée sur le parc et donnant au calme.
Il est composé comme suit : un plan en étoile avec une netrée qui dessert un vaste double séjour, 2 chambres, des rangements, une cuisine séparée, une salle d'eau, des w-c séparés.

CAve en sous-sol et parking possible à l'achat.

Contactez rapidement notre agence pour une visite !

Exclusivité Guy Hoquet - Idéalement situé dans le 15ème arrondissement, entre Beaugrenelle et le Parc André Citroën à proximité des quais de Seine et des commerces :
Découvrez au 2ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu ce bel appartement 3 (ou 4) Pièces de 61m2 au sol (60,63m2 Carrez) en très bon état. Il est composé d'une entrée, un grand séjour avec cheminée fonctionnelle, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, 2 chambres (possibilité 1, 2 ou 3 chambres), une salle d'eau et des wc séparés. Une cave complète le bien.
Ses atouts : Très lumineux (3 fenêtres dans le séjour), soleil entrant, grand séjour avec une cheminée fonctionnelle, calme, agencement idéal avec possibilité 1 à 3 chambres, en très bon état, quartier recherché à proximité des rue Saint Charles et rue de la Convention. Coup de coeur assuré ! Contactez-nous pour plus d'informations, des photos/plan ou convenir rapidement d'une visite !

Exclusivité Guy Hoquet - entre Beaugrenelle et le Parc
André Citroën Paris 15ème:
Au 2ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu, découvrez
cet appartement 3 Pièces de 61m2 au sol (60,63m2 Carrez) en très
bon état. Il est composé d'une entrée, un grand séjour avec
cheminée fonctionnelle, une cuisine semi-ouverte aménagée et
équipée, 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Une cave
complète le bien.
Ses atouts : Très lumineux (3 fenêtres dans le séjour), soleil
entrant, grand séjour avec une cheminée fonctionnelle, calme,
agencement idéal, en très bon état, quartier recherché à proximité
des rue Saint Charles et rue de la Convention. Coup de coeur
assuré ! Contactez-nous pour plus d'informations, des photos/plan
ou convenir rapidement d'une visite !