APPARTEMENT À VENDRE DE 1 PIÈCE DE 18,40 M²

Paris 17-Epinettes

Guy hoquet vous propose ce studio, au sein d'u immeuble ancien.
Ce studio est composé d'une pièce principale, coin cuisine, et d'une salle de d'eau.
Des travaux sont nécessaires afin de lui redonner tout son cachet.
Le tout au coeur d'un quartier très agréable et commerçant.



Logement à consommation énergétique excessive

Au 3eme étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue de type?1830, ce studio de?18,4?m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte, et d'une salle d'eau avec WC.
L'appartement donne sur rue, bénéficiant d'une bonne luminosité et d'une ambiance vivante au coeur d'un quartier dynamique, proche des commerces, des transports, et du secteur des Batignolles.

À noter: un ravalement avec isolation a été récemment réalisé sur la cour intérieure, garantissant une copropriété saine et sans travaux à prévoir.

Un bien idéal pour investissement locatif, pied à terre ou premier achat, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

L'agence Guy Hoquet Paris 13 Maison Blanche vous propose en EXCLUSIVITE ce studio dans la TOUR PUCCINI de 24m2 au pied du Metro 7, à 10 min à pied du M14 et à 2 min du tramway T9 et T3a.

Dans un résidence sécurisée avec gardien, l'appartement est doté d'une entrée avec des rangements, d'un séjour-cuisine et d'une salle d'eau. Une cave accompagnent le bien.
Les charges comprennent eau chaude, eau froide, chauffage collectif, gardien, entretien des parties communes et la cave.

Actuellement loué au prix de 929,28 € par mois charges comprises.
Bail en cours : location meublée d'une durée d'un an, renouvelable par tacite reconduction.
Date d'entrée du locataire : 5 août 2024.

Investissement idéal pour primo-accédant ou investisseur.

Pour plus de renseignements, contactez votre agence !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière Guy Hoquet Paris 13 Maison Blanche - N° SIREN : 978091619, enregistré au RCS de Paris.

Guy Hoquet. Paris 16 vous propose à la vente en exclusivité, en plein coeur de Passy :
2 chambres de services côte à côte vendues ensemble au 6 ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble des années 1890 :
L'une de 7,90m2 carrez et 9,91m2 au sol avec un séjour, un coin kitchenette , une salle de douche et les WC sur le pallier.
L'autre de 10,81m2 carrez et 13,65m2 au sol avec un séjour, un coin kitchenette et sa salle de douches avec sanibroyeur.

Les deux sont en bon état avec une vue dégagée.
Proche de tous les commerces, transports et écoles.
Gardien.

Laissez-vous séduire par ce studio lumineux idéalement situé dans le quartier très recherché de Nation, proposé à la vente au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Ce logement combine confort, fonctionnalité et performance énergétique ? un atout majeur dans le contexte actuel ? grâce à un excellent DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) qui garantit une consommation maîtrisée et un impact réduit sur vos charges de chauffage et d'électricité.

L'agencement intérieur, réfléchi et optimisé, s'ouvre par une entrée qui dessert l'ensemble des espaces et permet d'organiser rangements et vestiaire sans empiéter sur la surface de vie. Vous trouverez une salle de bains confortable avec WC intégrés, aménagée pour offrir praticité et intimité, ainsi qu'une cuisine séparée, un véritable plus pour ceux qui souhaitent cuisiner sans empiéter sur l'espace de réception. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, constitue le coeur du logement : elle se prête à de multiples configurations (coin nuit, espace repas, bureau) et offre une réelle modularité adaptée aux modes de vie contemporains, que ce soit pour un célibataire, un couple ou un investisseur ciblant la location courte ou longue durée.

La localisation représente un autre atout essentiel de ce studio. Le quartier de Nation est réputé pour son dynamisme, sa qualité de vie et la diversité de ses services : commerces de proximité, marchés, boulangeries, pharmacies, cafés et restaurants animent les rues et facilitent le quotidien. Les transports en commun à l'échelle du quartier ? métro, bus et tramway ? permettent des déplacements rapides et directs vers les principaux pôles d'activité de la capitale, rendant ce bien particulièrement pertinent pour des locataires actifs ou pour un acheteur souhaitant réduire son temps de trajet quotidien.

Investissement ou premier achat : ce studio coche de nombreuses cases. Sa performance énergétique limite les charges courantes, tandis que son plan fonctionnel et sa localisation attractive renforcent son potentiel locatif et sa valeur pérenne. Que vous recherchiez un pied-à-terre pratique, un premier achat sécurisé ou un placement locatif rentable, ce logement mérite toute votre attention.

Enfin, la situation au 1er étage d'un immeuble entretenu apporte confort d'accès et luminosité, sans les contraintes des étages élevés. Facile à visiter, ce bien est prêt à accueillir un nouveau projet de vie ou d'investissement. N'attendez plus pour organiser une visite et constater par vous-même le potentiel de ce studio au coeur du quartier Nation : une opportunité rare qui allie performance énergétique, emplacement de choix et aménagement optimisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous

Guy Hoquet Belleville vous propose au métro Télégraphe, dans une résidence 2011 sécurisée de bon standing, ce Studio de 32,88 m² loi Carrez situé au Rdc intérieur à la copropriété. Composé d'une entrée avec placard, une salle de bains avec wc et emplacement de lave linge, une pièce de vie d'environ 22 m² avec cuisine ouverte aménagée et coin repas, il offre une hauteur sous plafond de 2,75m, parquet et carrelage au sol, fenêtres double vitrage avec volets roulants, chauffage individuel électrique et eau chaude par ballon. Copropriété de 176 Lots. Charges courantes annuelles 832 €. Stephane Gaillard, Agent commercial RSAC Paris 392634184.

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans une copropriété saine et sécurisée (digicode, gardien), ce 2 pièces de 31,30 m² représente un placement patrimonial de qualité.

Points forts pour la location :

Localisation stratégique : Quartier vivant avec supermarchés, pharmacies et écoles au pied de l'immeuble.

Agencement optimisé : Appartement traversant, pas de perte d'espace. Cuisine ouvrable sur le séjour (US possible).

Confort : Chauffage central, double vitrage PVC, exposition Est, Ouest

Le bien est à rénover, aucun gros oeuvre à prévoirsur la copropriété ( ravalement et parties communes rénovés )

Situé au RDC, il convient également parfaitement à une profession libérale ou un pied-à-terre facile d'accès.

Contactez rapidement l'agence Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY.

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Situé dans une copropriété saine et sécurisée (digicode, gardien), ce 2 pièces de 31,30 m² représente un placement patrimonial de qualité.

Points forts pour la location :

Localisation stratégique : Quartier vivant avec supermarchés, pharmacies et écoles au pied de l'immeuble.

Agencement optimisé : Appartement traversant, pas de perte d'espace. Cuisine ouvrable sur le séjour (US possible).

Confort : Chauffage central, double vitrage PVC, exposition Est, Ouest

Le bien est à rénover, aucun gros oeuvre à prévoirsur la copropriété ( ravalement et parties communes rénovés )

Situé au RDC, il convient également parfaitement à une profession libérale ou un pied-à-terre facile d'accès.

EN EXCLUSIVITÉ - Guy Hoquet Jules Joffrin

À proximité immédiate des transports (ligne 12) et des commerces, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 30 m², situé au 2ème étage d'une copropriété de caractère, dans le secteur Marcadet.

Entièrement orienté sur cour, il bénéficie d'un calme appréciable, rare dans le secteur. Il se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement séduit par son séjour traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, et par sa disposition en étoile, garantissant une circulation fluide et une optimisation idéale des espaces.

Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable. À visiter sans tarder !

Rue Boucry - Paris 18ème
Dans une très belle résidence moderne parfaitement entretenu avec ascenseurs et gardien, Superbe Studio comprenant un séjour ouvrant sur une agréable terrasse et bénéficiant d'une vue incroyable sur tout Paris, une cuisine ouverte équipée, une salle de bains avec wc, et des rangements intégrés. Calme et ensoleillé. Chauffage, eau chaude et froide compris.
Cave et place de parking inclus.
Idéal primo-accédant, 1er achat ou investissement locatif !
Exclusivité Guy Hoquet Bonne Nouvelle.